1、選擇美譽(yù)度高的中介

　　   正規(guī)的房地產(chǎn)中介不是看其規(guī)模有多大，而是要留心它的市場口碑。還要先看其是否具有"三證"，即營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資質(zhì)證書、收費(fèi)資質(zhì)證書。

　　    2、有多少錢買多大房

　　    3、考慮交通是否便利

　　    4、評估房價(jià)是否合理

　　   通過反復(fù)比較，判斷所要購買的房屋價(jià)格是否合理。

　　    5、產(chǎn)權(quán)關(guān)系弄明白

　　   注意產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣房人是否同一人，如果產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣房人不是同一人，就需要對方出示具有法律效力的委托書(委托公證書或由律師簽字鑒證的委托書)。

　　    6、弄清二手房的歷史

　　   要問清楚房子是哪一年蓋的，還有多長時(shí)間的土地使用期限；是否欠物業(yè)費(fèi)以及水、電、煤氣費(fèi)用。房屋內(nèi)是否有一些忌諱的事情發(fā)生，比如兇殺、自殺等等。

　　    7、確認(rèn)房屋面積

　　   最保險(xiǎn)的辦法是測量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的面積，然后除以得房率，就可以獲得比較真實(shí)的房屋面積了。

　　    8、裝修情況看仔細(xì)

　　    9、物業(yè)管理問清楚

　　    10、觀察房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)

　　    如一些房子有多個(gè)房間但通風(fēng)不足；電器線路是否太多或者走線是否合理，攸關(guān)居住安全。

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